Projekt - Details
2104 Spillern, Stockerauer Straße 20
Das Wohnprojekt bietet modernen Wohnkomfort mit 40 Wohnungen und 80 Tiefgaragenplätzen in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, entweder eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehören fix zwei Tiefgaragenplätze.
Die Wohnanlage erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss und wird über zwei Aufzüge erschlossen. Die Wohnungen sind süd-, west- oder ostseitig ausgerichtet, und wo möglich, werden Endwohnungen so gestaltet, dass eine Querlüftung ermöglicht wird. Die Stiegen 1 und 2 bieten 32 Neubauwohnungen, während die Stiege 3 im Rahmen eines Sanierungsprojekts, „Eckstein“, 8 barrierefreie Wohnungen umfasst.
Die Stiegenhäuser sind aus Brandschutzgründen „gekapselt“ ausgeführt, und die Kinderspielplätze wurden bewusst in einer geschützten Lage abseits der Stockerauer Straße angelegt. Zwei zentrale Müllräume sind direkt an den Gehsteig angebunden. Da die Stiege 3 nicht unterkellert ist, werden die Kellerabteile durch Einlagerungsräume in den jeweiligen Geschossen ersetzt. Für die restlichen Stiegen wird eine ähnliche Lösung oberhalb des Erdgeschosses umgesetzt.
Die Anordnung der Wohnungen um zwei geschützte Innenhöfe erhöht das Sicherheitsgefühl und trägt so zum Wohlbefinden der Bewohner bei.
technische Details:
- Ziegelmassivbauweise
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Aufzug
- Tiefgarage
Ausstattung:
- Eiche Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Keramischer Fliesenbelag 30/60 cm beige matt in Badezimmer, WC & Vorraum
- Beschattung - teils Innenjalousien oder Außenrollläden
- Holztürzargen & Innentüren in weiß
2104 Spillern, Stockerauer Straße 20
Stiege 2
TOP 19
3 Zimmer
| 71,3 m2
| 2.OG
| Miete
Änderungen vorbehalten