Projekt - Details

Bauweise:

• Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Außenwände werden daher aus Hochlochziegelmauerwerk und aus statisch erforderlichen Gründen teilweise in Stahlbeton mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem, die Zwischenwände innerhalb einer Wohneinheit aus 10 bzw. 12 cm Hochlochziegelmauerwerk errichtet.
• Die Fenster und Terrassentüren werden als Kunststoffprofile mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) ausgeführt.
• Die Wohnungen werden durch Fernwärme mittels einer Warmwasserheizung mit Radiatoren beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Wohnungsstation im Wohnungsverband.

Erschließung und Außenanlagen:

• Der Zugang zu den Stiegen 6 (9 Wohnungen) und 7 (12 Wohnungen) kann entweder über die Arzbergstraße oder über einen Durchgang von der Schmiedestraße erfolgen.
• Die Ein – bzw. Ausfahrt zur Tiefgarage mit mittlerweile 110 PKW Abstellplätzen erfolgt ebenfalls von der Schmiedestraße.
• Im Hofbereich zwischen der Stiege 1 und 5 ist ein Kinderspielplatz angeordnet, Restflächen werden begrünt und mit Sträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet.
• Ein überdachter Müllplatz ist an der Arzbergstraße auf Höhe der Stiege 6 situiert.
• Die südseitigen Eigengärten im Erdgeschoss werden zum Weg hin mit einem Maschengitterzaun eingefasst, an der Grenze zwischen den einzelnen Eigengärten werden Hecken gepflanzt. Es verfügt jeder Eigengarten über einen Wasseranschluss.

Raumprogramm:

• Die Wohnnutzflächen liegen zwischen 77 und 87 m² (3 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen).
• Sämtliche Zugänge und öffentliche Bereiche der Wohnhausanlage werden behindertengerecht gestaltet. Die Stiegen sind vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss über eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar. Der  Aufzug wurde im Stiegenhaus der Stiege 6 situiert, die Stiege 7 wird über eine Verbindungsbrücke erschlossen.
• Jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den Obergeschossen zugeordnet,  sie verfügen ebenso über ein Kellerabteil (Größe ca. 4-6 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Abstellplatz anzumieten.
• 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Abbildungen Schönere Zukunft  © Johannes Brunnbauer

Heizung/Warmwasser/Lüftung:

• Fernwärme
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Kaminanschluss

Böden:

• Großformatfliesen 30x60 cm, Böden beige, Wände weiß matt
• Wohnräume – Eiche Parkett

• Prospekt Waidhofen Y..pdf (19322 kB)