Projekt - Details
3861 Eggern, Pengersstrasse 16
Im Bezirk Gmünd im nördlichen Waldviertel liegt die Marktgemeinde Eggern mit ca. 750 Einwohnern.
Durch seine sanfte Hügellandschaft, Mischwälder, überdimensionale Granitformationen sowie zahlreiche Teiche gehört das Gebiet zu einer der reizvollsten Landschaften in Niederösterreich.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Volksschule, bietet die Gemeinde auch
etliche Freizeit- und Erholungsangebote u. a. einen Badeteich, zwei Tennisplätze, Rad- und Wanderwege u.v.m.
Das Haus Nr. 4 besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Terrassen mit freiem Zugang zu den großzügigen allgemeinen Gartenflächen. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen südseitigen Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, eine Waschküche (ohne Geräte) mit Trockenraum und die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile.
Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Der Betrieb liegt sowohl durch besondere Wärmedämmmaßnahmen, als auch durch die Wahl der Gebäudeausrichtung und der Energiequelle (Pelletsanlage) in einem ökonomisch zukunftsweisenden Bereich.
Für die 6 Wohneinheiten wird im Kellergeschoss des Wohnblocks eine Pellets-Heizungsanlage mit einer Heizleistung von 20 kW, sowie eine zentrale Warmwasserbereitung errichtet. Der Heizraum ist vom Stiegenhaus aus erschlossen.
Der Zugang zum Pellets- Lagerraum erfolgt über den Heizraum.
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HEIZWÄRMEBEDARF:
HWB = 26,16 kWh/m²a
3861 Eggern, Pengersstraße 16
TOP 1
3 Zimmer
| 86,58 m2
| Miete mit Kaufoption
TOP 3
3 Zimmer
| 86,39 m2
| Miete mit Kaufoption
TOP 4
3 Zimmer
| 89,67 m2
| Miete mit Kaufoption
Änderungen vorbehalten